Declarar imóveis tais quais um apartamento de alto padrão em perdizes e qualquer outro imóvel que você possa vir a ter no imposto de renda é algo muito importante, além de algo que deve ser feito todos os anos. O imposto de renda é algo exigido obrigatoriamente pela Receita Federal para pessoas que se encaixam nos critérios.
Se você se encaixa nos critérios de exigência de declaração do imposto de renda e não o fizer, isso pode acarretar diversos problemas. Por isso, hoje falaremos um pouco sobre o imposto de renda e por que você deve dar atenção a ele todos os anos.
Qual valor do imóvel para declarar no Imposto de Renda?
Muitas pessoas têm dificuldades e dúvidas na hora de declarar o valor do imóvel no imposto de renda, mas quando for fazer isso, é bastante simples. Quando for declarar o seu imóvel no imposto de renda, você deve declarar o preço que pagou no imóvel, sem nenhuma diferença de valor.
Mesmo que você tenha feito reformas ou investimentos no imóvel, eles não entram no montante do valor a declarar, exceto caso queira fazer isso. Se for o caso, é necessário comprovar perante a receita federal o novo valor, com a comprovação dos investimentos ou gastos. Vale lembrar que a receita federal alterou o valor mínimo de bens a ser declarado de R$300 mil para R$800 mil, no ano de 2024.
Como declarar um apartamento financiado?
O primeiro passo é juntar todos os documentos do financiamento, incluindo contratos, recibos, documentos pessoais de comprador e vendedor, etc. A declaração deve ser feita na área “Bens e direitos”, na seção: “selecione grupo 01 — Bens e imóveis”.
Junto da seção “Bens e imóveis", é necessário selecionar o código que corresponde ao tipo de cada imóvel que foi financiado. Para apartamentos, o código é 11; para casas, o código é 12; enquanto para terrenos, o código é 13.
Como declarar apartamento financiado por duas pessoas?
Caso duas pessoas tenham uma vida conjunta por mais de 5 anos em um apartamento de alto padrão em perdizes, por exemplo, é possível realizar a declaração do bem no nome dos dois, embora isso não seja algo mandatório, em caso de acordo entre partes.
Caso se opte pela declaração conjunta do imóvel, cada um irá declarar sua parte de maneira proporcional ao valor pago. Na área "Discriminação”, deve ser informado a porcentagem paga pelo outro como forma de "doação".
O que acontece se não declarar apartamento no Imposto de Renda?
A declaração do apartamento de alto padrão em perdizes, caso já se o possua, no imposto de renda, é algo sério e deve ser feito todos os anos, caso você atenda aos critérios. A omissão da declaração pode resultar em diversos problemas, como multa, bloqueio do CPF e de contas.
Além disso, se a declaração não for efetuada dentro do prazo especificado, é possível que a regularização do imóvel seja impedida e não se possa sequer vendê-lo. Por isso, é muito importante realizar a declaração todos os anos, para evitar dores de cabeça no futuro.
Onde encontrar apartamentos de alto padrão em Higienópolis?
Se você está em busca de um imóvel confortável e de um padrão sofisticado, além do já mencionado apartamento de alto padrão em perdizes, o bairro de Higienópolis, em São Paulo, também é ideal para você. A Mello Imóveis é uma empresa referência na venda de imóveis de alto padrão e oferece um excelente atendimento para você encontrar o apartamento ideal.
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Declarar seus bens e imóveis no imposto de renda é, sem dúvidas, algo muito vantajoso e recomendável, uma vez que manter os seus bens devidamente declarados evita problemas futuros junto à Receita. Portanto, mantenha-se informado sobre as datas de declaração.
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